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谁将成为下一个地王?解析2020年盐城土地推介

来源:GO房网2020-04-21 08:26
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近期,盐城土地推介共披露了22宗地块,遍布盐城主城区各大板块,总用地面积约3618亩,共计241.2万方。

近期,盐城土地推介共披露了22宗地块,遍布盐城主城区各大板块,总用地面积约3618亩,共计241.2万方

纵观今年重点地块招商计划:

1、依然可见一些老地块身影,比如老城区的江动厂地块、肉联厂地块;城南的交通技师学院东地块、解放路东,南环路北地块以及高新区一宗地块;

2、今年有不少新地紧邻学校,地理位置十分优越,看点十足;

3、城东开发区是今年土拍市场的重头戏,此番推介的多个地块均位于韩风国际配资官网 名城规划范围内;

4、城南区域南海未来城地块首次亮相;

5、多个房荒地段有望迎来地块补给,比如城南南环路以北、盐渎板块、河东解放路景山学区等区域。

从这些地块炒股配资 中,我们也能就未来各大板块格局走向获知一二。

城东板块

自解放路实验学校和景山初中两所学校加入后,城东板块便乘势崛起,目前该区域内大牌房企云集,尤其是世纪大道以北片区,曾是土拍市场上炙手可热的区域,不过,该区域较长时间内已无新地挂出,此次推介的德惠尚书房南侧地块,或许能打破沉寂,引发多家竞价。而东亭湖公园北地块规划为餐饮旅馆用地,位置极佳,如果能成功挂牌出让也将丰富片区配套,为城东居民提供更多便捷。

世纪大道以南是今年土地拟供应最多的区域,其中卡迪南侧地块规划为商业、商务、居住用地,位于主干道新都路上;其余四宗地块均位于经开区韩风国际配资官网 名城内,根据韩风国际配资官网 名城建设三年行动方案的安排,城东板块的发展重心就是将韩风国际配资官网 名城打造成中韩产业园典范区、东部沿海国际名城。所以在政府强有力的规划、招商下,该区域后劲十足,而这几个地块到时说不定会带来一些惊喜。

高新区板块

高新区板块尚处价格洼地,是不少刚需置业首选区域,但是目前中梁盐督府、香海新时代、锦尚花城、悦隽时代等项目已接近尾声,购房者选择面大幅收窄;如这块地成功挂牌出让,再加上3月份腾达地产刚拿下的一幅住宅用地,以及金辉优步花苑,奥园公园悦府,年内房源应该相对充足。

盐渎板块

期货配资监管 盐渎板块配资查询 资源优势明显,拥有串小和盐中两大优质学区,区域内房价也是走在盐城房价顶端,其中中海天钻当时土拍价格还拿下了“苏北地王”的称号,目前在售的房源均价在2.5万;该地块周边大多是二手房,挂牌价格也大都在2万以上,人民路东、利民河北侧的这块地,到时能拍出怎样价格就让人十分期待了。

期货配资监管 另外一宗范公堤组团地块位于高铁商圈范围内,主要为盐城高铁站前配套物业,规划住宅和站前商务区。

城西南板块

期货配资监管 城西南板块今年拟出让两宗地块,一宗商业用地,一宗居住用地。

期货配资监管 丽都公园西侧地块为商业用地,目前该地块周边住宅越来越多,若能作为城西南一项商业配套投入使用自然是极好的,期待这块地早日落实。盐城第一初级中学北地块为居住用地,是一幅优质地块,该区域内新建的盐都实验小学和盐城第一初级中学都为2019年秋学期投入使用的,再加上2019年底开业的吾悦广场在侧,周边利好不断,另外,该地块周边房源趋紧,应该也会受到多方青睐。

城西板块

期货配资监管 城西板块近年来配资查询 资源不断优化,其中东进路小学和初中刚进行了批前公示,吸引了一波购房者的注意,此次推介的地块中,盐龙体育公寓南地块、东进路学校东地块皆来自于这个区域。

期货配资监管 盐龙体育公园南侧地块,规划为居住、商业、康养用地。整个地块体量较大,若该地块真能成交,对于居住在潘黄区域内的市民来说,自然是一桩美事。东进路学校东地块,顾名思义离东进路学校十分近,此外距离富力科创城也不远;后期随着学校的投入使用以及富力商圈的共同作用,值得期待。

城南板块

期货配资监管 经历了前几年的城南开发热后,南环路以北可供开发的地块越发稀缺,目前也就剩下南环路北和敬贤路学校东侧的这两个地块了;交通技师学院东地块为一宗商业用地,东侧为城南体育馆,北侧连接盐城财富港,主要还是完善城南体育产业园的配套。

此次城南板块的亮点在于南海未来城的首次亮相,根据规划,南海未来城内第一宗拟出让的商住用地位于华师大盐城实验学校北侧,该地块位置突出,又在政府重点打造的区域内,期待实力房企的进驻。

城中板块

在棚改的大力推行下,今年老城区或将迎来多个地块的挂牌出让,像江动厂地块、恒力机床地块,若这两幅地块今年能够顺利出让,应该会给老城区带来更多的新鲜感。

青年路北侧的两宗地块,虽在位置上具有一定优势,不过学区不是很硬核,其中位于中江嘉城北侧的地块规划为文创、居住用地,要求保留工业遗存,打造城市记忆;另一宗体量较小,约1.9万方,若对学区没有太多要求,仅从居住角度来看,还是不错的。

当然,计划只是计划,列出来的不一定都能在今年出让,实际挂牌的也未必都在计划之中。但可预见的是,今年不少房企手中“余粮”消化殆尽,需要囤地补给,2020年的盐城土地市场大概率会比较热闹。

土地推介 责任编辑:一口锅

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